Базовая ценность
Базовой ценностью в затратном подходе является полная восстановительная ценность объекта, из которой вычитаются все три вида износа: физический, функциональный и внешний. Для расчета полной ценности воспроизводства используют прямой и косвенный методы. Прямой затратный метод включает детальную методику расчета калькуляции, основанную на определении состава и количества материала, затрачиваемого на производство оборудования. Затем рассчитываются трудозатраты, а также другие расходы, связанные с производством оборудования. Эти статьи затрат пересчитываются по текущей ценности и суммируются. Полученная сумма представляет собой базовую ценность актива и его комплектующих, к которой необходимо прибавить затраты на транспортировку, установку и подключение. Другим способом определения ценности техники, относящимся к прямому затратному методу, является получение информации фирмы-изготовителя о затратах на изготовление данного или аналогичного оборудования. Косвенный затратный метод к оценке машин и оборудования предполагает использование методики мультипликаторных данных по мощности и индексной методики.
недвижимость крыма