Возврат долга в срок
Если делается вывод о невозможности возврата долга в срок, то осуществляются следующие меры: напоминание дебиторам о возврате долга, предъявление соответствующих исков в арбитражный суд, списывание долга с баланса как безнадежного. Читать дальше »
Методы организации учета
Выбор метода организации учета на предприятии осуществляется руководством предприятия исходя из его специфики. Однако во всех трех вариантах выбора метода учета необходимо делать поправки к балансовой ценности, исходя из рыночных цен на эти активы. Читать дальше »
Доходный подход оценки ценности машин
Доходный подход оценки ценности машин и оборудования включает в себя два метода: дисконтирование денежных потоков и капитализация денежного потока. Данные методы реализуются аналогично тому, как они пользуются при оценке недвижимости. Читать дальше »
Рыночный подход оценки машин
Рыночный подход оценки машин и оборудования включает два основных метода - прямого сравнитель ного анализа продаж и статистического моделирования ценности техники. Метод прямого сравнительного анализа продаж применяется, когда имеется возможность подобрать аналог оцениваемой машины. Читать дальше »
Индексная методика
Индексная методика основана на колебаниях цены во времени. Основная формула при этом выглядит следующим образом. Восстановительная ценность объекта равна первоначальной ценности, умноженной на индекс изменения цен. Индексы можно определить из коэффициентов переоценки основных фондов, утверждаемых Правительством РФ. Читать дальше »
Базовая ценность
Базовой ценностью в затратном подходе является полная восстановительная ценность объекта, из которой вычитаются все три вида износа: физический, функциональный и внешний. Для расчета полной ценности воспроизводства используют прямой и косвенный методы. Читать дальше »
Понятие “оценка”
Понятие “оценка” применительно к машинам и оборудованию имеет свои особенности, поскольку оценщик не только рассчитывает их ценность, но и определяет качественные и количественные характеристики этих объектов. Знание последних необходимо для точного, достоверного расчета их ценности. Читать дальше »
Методы доходного подхода
Методы доходного подхода основаны на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду. Результат по данному подходу включает в ценность здания и ценность земельного участка. Читать дальше »
Технологическое устаревание
Технологическое устаревание является формой функционального. Это потеря ценности, вызванная изменениями в технологии, в результате которых объект становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации. Экономическое устаревание - это потеря ценности актива, вызванная внешними факторами, например измерением, понизившими спрос на продукцию, или возросшей конкуренцией. Читать дальше »
Физическое устаревание
Физическое устаревание - это потеря ценности собственности, вызванная полным изнашиванием, разрушением, увеличением ценности обслуживания устаревшего оборудования, прочими физическими факторами, вызывающими сокращение жизни и полезности объекта. Читать дальше »